Pierre 
Listen to this articlePas de place pour une salle de bain supplémentaire ? Repensez-y !
Il est rare que ce soit le cas dans une maison.
L’ajout d’une salle de bain à votre maison dépend avant tout de l’espace dont vous disposez.
Pouvez-vous installer une autre salle de bain dans votre maison ?
La plupart des entrepreneurs en rénovation répondent probablement oui.
Ces experts affirment qu’une deuxième ou une troisième salle de bains peut être installée dans presque toutes les maisons.
Les équipements de salle de bains occupent moins d’espace que la plupart des gens ne le pensent.
Vous trouverez ici 7 emplacements pour cette salle de bains supplémentaire nécessaire.
Une salle de bain peut être installée dans un espace étonnamment petit.
Un espace de 1,5 m sur 1,5 m permet de contenir un lavabo et des toilettes ; 1,5 m sur 1,8 m suffit aussi pour une douche, surtout avec les élégantes cabines de douche actuelles.
Les architectes affirment qu’une deuxième ou une troisième salle de bains peut être installée dans presque toutes les maisons, si l’on regarde bien. Les installations de bain peuvent être situées dans une zone beaucoup plus petite que vous ne le pensez.
Dans un espace de 2 mètres carrés, vous pouvez installer une salle de bain complète – si elle est exiguë – ce qui permet de réduire le coût de l’ajout d’une salle de bain supplémentaire.
Voici un bref résumé, lisez la suite de l’article jusqu’au bout pour avoir tous les détails :
La façon la plus simple d’ajouter une salle de bains est de la raccorder à la plomberie existante. Ainsi, si vous pouvez placer la salle de bains du côté opposé d’un mur existant où les tuyaux peuvent se rejoindre, vos coûts de plomberie seront réduits pour la nouvelle salle de bains.
Combien coûte l’ajout d’une salle de bain supplémentaire ? Le coût moyen de l’ajout d’une salle de bain à un espace existant est de 6 200 euros. L’ajout d’une simple salle de bains coûte à peine 2 000 € pour un réaménagement de l’espace existant ou 18 000 € et plus pour l’ajout d’une nouvelle maison. Le coût varie selon que vous utilisez l’espace existant dans la maison ou que vous construisez sur la maison.
Dois-je ajouter une autre salle de bain à mon domicile ? L’ajout d’une salle de bain complète peut augmenter la valeur médiane de la maison de 5,7 % en moyenne, soit une augmentation d’environ 14 500 euros. Nous définissons l’ajout d’une salle de bain complète comme la conversion d’un espace existant pour y inclure une douche, un lavabo et des toilettes.
Où trouver de l’espace
Lorsqu’on ajoute une salle de bains, les placards peuvent souvent être transformés en salles d’eau ou en salles de bains sans qu’il soit nécessaire de démolir les murs.
Si vous avez de grandes pièces, l’ajout d’une salle de bain à une chambre à coucher en volant un mètre de la longueur peut faire suffisamment de place.
Parfois, un garde-manger peut être épargné.
Une salle de bains peut également être placée dans un espace à plafond bas.
Vous pouvez en placer une dans le grenier, sous l’avant-toit.
Prévoyez une hauteur de douche d’un mètre cinquante ; un plafond encore plus bas est acceptable pour une baignoire.
Sept places pour une salle de bain supplémentaire
1) Couloir : L’extrémité d’un couloir non aménagé, parfois avec une fenêtre, peut contenir jusqu’à 2,50 m2 ou 3,75 m2 – un espace suffisant pour ajouter une salle de bain.
2) Placards dos à dos : Ouverts, les placards adjacents mesurent parfois jusqu’à 1m sur 1m, ce qui est suffisant pour ajouter une petite salle de bains.
3) Buanderie du premier étage : Rationalisez la buanderie avec des appareils modernes empilables pour la laveuse et la sécheuse qui prennent moins de place – puis récupérez l’espace pour ajouter une demi-baignoire.
4) Baignoire existante : Un lavabo, des toilettes et une baignoire de taille moyenne doivent mesurer au moins 1,5 m sur 1,5 m. Certaines grandes salles de bains peuvent être divisées en deux en déplaçant les installations.
5) Sous un escalier : Un évier et des toilettes peuvent généralement être placés sous l’escalier. N’oubliez pas de vérifier la hauteur libre avant de commencer le projet d’ajout d’une salle de bains ici.
6) Partie d’une chambre à coucher : En ajoutant une salle de bain à une chambre à coucher, vous pouvez voler une tranche de 1m d’un côté d’une grande chambre à coucher. Mettez une toilette à une extrémité de la nouvelle pièce, une cabine de douche à l’autre et un lavabo en face d’une porte dans la cloison.
7) Le dressing : Un placard de chambre surdimensionné ou un vestiaire pourrait facilement devenir une demi-bain supplémentaire avec peu de changements structurels.
Autres conseils pour la salle de bains
1) Pour ajouter une salle de bains à une maison, la première étape consiste à rechercher des idées et de l’inspiration dans les photos de la salle de bains.
2) Lorsque vous ajoutez une deuxième salle de bains, il est préférable de placer les nouveaux appareils près des conduites d’eau et d’évacuation existantes afin de réduire la facture de plomberie.
3) Vérifiez les solives de plancher lorsque vous ajoutez une salle de bains : les appareils classiques pèsent jusqu’à 9 kg par mètre carré ; les carreaux en mortier jusqu’à 13 kg. Pour les portées de plus de 3m, il vaut mieux doubler les solives de 2×8 au centre de 40 cm.
4) Comment ajouter une salle de bains dans un espace restreint ? Faites pivoter la porte ou installez une porte coulissante.
5) Dans le cas de l’ajout d’une demi-bain, ventilez les pièces sans fenêtre à l’aide d’un ventilateur à conduit ou d’une fenêtre de toit préfabriquée.
Valeur Ajoutée
Avant de commencer à faire des plans de construction, vous voulez probablement savoir quelle est la valeur ajoutée d’une salle de bains dans mon logement ?
En termes de valeur financière, cette réponse est difficile à cerner, mais vous pouvez être sûr que de nombreux acheteurs potentiels donneront la priorité à la recherche d’un logement comportant au moins deux salles de bain complètes, voire davantage.
Une étude a montré que l’ajout d’une salle de bain augmentait le prix de vente de la maison de 8,7 %, soit plus du double de l’augmentation que vous constateriez si vous ajoutiez une chambre à coucher.
Si vous ne cherchez pas à vendre dans un avenir proche, la valeur que vous gagnez est la fonctionnalité ajoutée.
L’Association nationale des agents immobiliers a constaté que plus de la moitié des propriétaires qui ont ajouté une nouvelle salle de bain à leur maison voulaient être plus présents et avaient un sentiment de plaisir accru depuis l’achèvement du projet.
Si vous avez déjà dû attendre pour utiliser les toilettes ou prendre une douche, vous avez probablement rêvé à quel point il serait agréable d’avoir une autre salle de bains dans votre maison.
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Le coût de l’ajout d’une salle de bains supplémentaire
De nombreuses personnes n’envisagent même pas d’ajouter une salle de bains, car elles sont persuadées que les travaux de rénovation sont trop coûteux.
Trouver l’espace et le construire, ainsi qu’ajouter de la plomberie, fait que le coût de l’ajout d’une salle de bains semble prohibitif.
Ce n’est pas forcément le cas.
La clé est de trouver la bonne approche pour que les avantages d’une salle de bains supplémentaire l’emportent sur le coût.
N’oubliez pas que l’ajout d’une salle de bains peut augmenter considérablement la valeur de votre maison.
Ainsi, avec la bonne approche de la rénovation de la salle de bains, le retour sur investissement peut être fortement en votre faveur.
Combien coûte réellement l’ajout d’une salle de bains dans votre maison ?
Sans tenir compte du coût que vous récupérerez, l’investissement initial peut aller de 2500 euros si vous avez déjà un espace dans votre maison pour installer la salle de bains à 20 000 € si vous devez ajouter à la surface au sol de votre maison.
Vous pouvez facilement dépenser plus que cela si vous cherchez à installer une grande salle de bains luxueuse, ou vous pouvez économiser si vous travaillez avec votre aménagement existant et optez pour des installations simples, alors assurez-vous d’obtenir un devis qui tient compte des spécifications de votre projet.
L’ajout d’une salle de bain dans une maison augmente-t-il les taxes ?
La réponse dépend de quelques facteurs. Si votre projet nécessite un permis, un expert fiscal peut remarquer la valeur supplémentaire que vous ajoutez à votre maison.
Si vous augmentez la superficie de votre maison, vous pouvez certainement vous attendre à une augmentation des taxes.
Même si vous finissez par payer un peu plus d’impôts, la valeur ajoutée à votre maison dépassera de loin cette petite dépense.
Conseils pour renover une salle de bains actuelle
Que vous souhaitiez améliorer la valeur de votre maison ou votre salle de bains, vous pouvez également envisager de faire un relooking d’une salle de bains existante.
C’est une option plus abordable que l’ajout d’une nouvelle salle de bains et qui peut encore donner d’excellents résultats.
Voici quelques conseils pour vous aider à réaménager une salle de bains existante :
- Une façon abordable de donner un nouveau look à votre bain, votre douche ou votre lavabo est de remplacer les robinets par des robinets modernes.
- La peinture est un moyen éprouvé de donner un nouveau look à n’importe quelle pièce. Vous pouvez également envisager un mur d’accent avec un papier peint, un carrelage ou des planches de bois que vous aimez.
- Personne ne veut d’une salle de bains mal éclairée, surtout pas au niveau du meuble-lavabo où vous passerez probablement du temps à vous préparer. Vous ne voulez pas non plus avoir des luminaires dépassés. Si vous n’êtes pas satisfait de vos luminaires actuels, les remplacer par des luminaires plus clairs que vous aimez est une bonne décision.
- Le miroir au-dessus de votre vanité peut avoir besoin d’une mise à jour s’il s’agit d’un miroir ordinaire de qualité constructeur. Au lieu de remplacer le miroir entier, pensez à ajouter un cadre pour donner au miroir un aspect plus élégant.
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Combien coûte l'ajout d'une salle de bain supplémentaire ?
Le coût moyen de l’ajout d’une salle de bain à un espace existant est de 6 200 euros. L’ajout d’une simple salle de bains coûte à peine 2 000 € pour un réaménagement de l’espace existant ou 18 000 € et plus pour l’ajout d’une nouvelle maison. Le coût varie selon que vous utilisez l’espace existant dans la maison ou que vous construisez sur la maison.
Dois-je ajouter une autre salle de bain à mon domicile ?
L’ajout d’une salle de bain complète peut augmenter la valeur médiane de la maison de 5,7 % en moyenne, soit une augmentation d’environ 14 500 euros. Nous définissons l’ajout d’une salle de bain complète comme la conversion d’un espace existant pour y inclure une douche, un lavabo et des toilettes.
