Comment Vérifier l’Etat de Votre Plomberie ? (rapidement + 3 bonus)

Une plomberie qui fuit ou qui est défectueuse peut causer des dommages à long terme et des coûts importants.

Mais si vous surveillez de près les canalisations grâce à des inspections régulières, vous pouvez éviter que des problèmes mineurs ne se transforment en problèmes graves.

Plomberie

Jetez un coup d’œil

Qu’il s’agisse d’une goutte, d’une fuite ou d’un ruisseau, lorsqu’il y a de l’eau là où elle ne devrait pas être, il y a probablement un problème.

Si vous trouvez un problème, prenez des mesures pour le résoudre, rapidement.

Et n’oubliez pas que la meilleure façon de faire réparer votre plomberie est d’engager le bon professionnel.

Vous êtes prêt à inspecter, mais vous ne savez pas par où commencer ni ce qu’il faut chercher ?

Utilisez cette liste pour contrôler votre plomberie et protéger votre maison et la garder au sec.

Vérifiez vos branchements :

• Vérifiez toutes les vannes et tous les raccordements, y compris ceux de la cuisine, des salles de bains et de la buanderie.
• Vérifiez les rouille sur les raccords et les vannes, ainsi que de taches sur le fond des armoires – signes évidents d’une fuite.
• Assurez-vous que les vannes des conduites d’alimentation peuvent être fermées et rouvertes et qu’elles ne fuient pas lorsqu’elles sont activées.
• Assurez-vous que les tuyaux d’évacuation sont solides et recherchez les fuites au niveau des joints et du fond du siphon.

Du sol au plafond :

• Regardez autour de la base des lave-vaisselle, des réfrigérateurs équipés de machines à glaçons, des éviers, des baignoires, des douches et des toilettes pour voir si le sol est fissuré ou déformé.
• Cherchez les taches sur les plafonds et les murs des pièces situées directement sous les salles de bains de l’étage supérieur.

Allez en bas :

• Assurez-vous que la vidange du sous-sol et la pompe de puisard fonctionnent correctement.
• Si vous avez un vide sanitaire, recherchez des signes de fuites d’eau au niveau de la plomberie du premier étage et vérifiez s’il y a des drains ouverts où un tuyau pourrait s’être détaché.

Laissez tomber le goutte-à-goutte :

• Vérifiez les bavettes des tuyaux extérieurs pour vous assurer qu’elles ne gouttent pas.
• Vérifiez si de l’eau goutte à goutte ou si l’eau des toilettes coule régulièrement.
• Vérifiez que tous les robinets des éviers et des baignoires ainsi que les pommes de douche ne gouttent pas.

Surveillez votre eau :

• Recherchez les signes persistants de rouille dans l’eau.
• Examinez attentivement votre facture d’eau. Une augmentation importante pourrait indiquer une fuite ou un autre problème.

Lorsqu’il s’agit de la plomberie de votre maison, un peu de protection proactive peut être très utile.

Comment Vérifier l’Etat de la Plomberie Avant d’Acheter une Maison ?

Trop souvent, nous constatons que le propriétaire ne connaissait pas l’état actuel de son système de plomberie… et nous finissons par être porteurs de mauvaises nouvelles.

Le système de plomberie de chaque maison peut avoir ses propres problèmes et applications.

Voici quelques éléments courants qu’un professionnel de la plomberie examinerait avant d’acheter une maison.

1. Canalisation principale

Récemment, un couple nous a appelés pour déboucher une conduite de canalisation d’éau usées entre leur nouvelle maison et la canalisation de la ville.

Après avoir dégagé la canalisation, nous avons utilisé notre caméra pour inspecter la ligne et déterminer la cause du problème.

La ligne se détériorait clairement ; certaines sections n’étaient plus maintenues ensemble que par le sol autour d’elles.

Un autre colmatage était imminent.

Pire encore, la ligne pouvait s’effondrer, nécessitant une réparation ou un remplacement important.

Bien que ces propriétaires ne se soient pas sentis chanceux à l’époque, le moment était certainement bien choisi pour filmer la ligne avant qu’elle ne s’effondre.

La conduite était en assez bon état pour se recharger avant que le problème ne s’aggrave.

Attendre n’était pas une option.

La ligne avait une profondeur de 3 mètres et passait sous un garage isolé.

Au moins, cela aurait été une option très coûteuse.

Les canalisations se bouchent pour une raison, mais ce n’est pas toujours évident.

Il est fortement recommandé qu’un plombier professionnel effectue une inspection par caméra sur une conduite principale après qu’elle se soit bouchée.

Si vous achetez une maison, cette inspection est doublement importante.

Imaginez, dans le scénario ci-dessus, que vous connaissiez l’état de la ligne avant l’achat d’une maison.

Vous ne pouvez pas toujours être certain que la maison a eu des problèmes de canalisation et, si c’est le cas, si le propriétaire précédent connaissait la raison du colmatage.

Une simple inspection par caméra pourrait vous faire prendre conscience d’un problème caché et très coûteux avant l’achat.

2. Chauffe-eau

Cela dépend de la qualité de l’eau, de l’utilisation du chauffe-eau, de son entretien et de son installation.

Les chauffe-eau qui chauffent votre maison, en plus de fournir de l’eau chaude pour chacun de vos robinets, ont tendance à avoir une durée de vie plus courte.

Tenez compte de l’emplacement du chauffe eau.

S’il fuit, risque-t-il d’abîmer votre moquette ou votre plancher en bois dur ?

Est-ce qu’il endommagera les murs secs ?

Se trouve-t-il dans votre garage sur une plate-forme qui n’est en fait que le prolongement d’un sous-plancher, avec un beau sol de l’autre côté du mur ?

En d’autres termes, comment ce chauffe-eau est-il géré ?

S’il se trouve dans un endroit où des dommages matériels pourraient survenir, qu’est-ce qui peut aider à éviter cela ?

Il est courant de trouver des chauffe-eau placés dans des endroits où ils ne sont pas visibles, mais qui pourraient causer beaucoup de dégâts s’ils fuient, comme

• les placards des services publics,
• les placards des chauffe-eau de maisons mobiles
• ou un garage attenant

Même s’il était placé dans une cuve avec un drain, qui le verrait pour savoir comment régler un problème avant qu’il ne cause des dégâts ?

Les réservoirs des chauffe-eau ne peuvent pas contenir plus d’eau que nécessaire avant de déborder. Généralement, les fuites de chauffe-eau dans ces installations sont constatées en raison de la présence d’eau ou des dommages causés. Les chauffe-eau installés là où ils peuvent causer des dommages matériels lorsqu’ils fuient doivent être remplacés à titre préventif avant qu’ils ne fuient.

Presque tous les fabricants peuvent déterminer l’âge d’un chauffe-eau à partir du modèle et du numéro de série.

Demandez à un plombier agréé de déterminer si le chauffe-eau est conforme aux normes en vigueur et s’il fonctionne en toute sécurité.

Demandez au plombier d’évaluer et de documenter la taille du chauffe-eau lorsqu’il effectue l’inspection, et s’il répond aux besoins de la maison.

Il arrive qu’une maison équipée d’un bain de trempage ait un chauffe-eau trop petit pour ce volume d’eau.

Souvent, les enfants ont déménagé ou le propriétaire n’utilise plus la baignoire et, pour économiser de l’argent, le chauffe-eau a été remplacé par un appareil plus petit.

C’est toujours une bonne idée de vérifier si le chauffe-eau est sous-dimensionné pour la maison et les besoins de votre famille.

3. Toilettes

La fuite semble souvent petite ou insignifiante, mais avec le temps, l’eau commence à pourrir le sous-plancher et même à s’infiltrer entre le sous-plancher et le sol.

Quelqu’un qui n’est pas conscient des dégâts que ce genre de problème peut créer, peut essayer de les réparer lui-même, ce qui peut parfois aggraver la situation.

Voici quelques signes de fuites de toilettes à rechercher :

Premièrement, recherchez les décolorations et/ou les déformations autour de la base des toilettes.

Ensuite, vérifiez si le sol bouge ou s’il est mou autour de la base des toilettes en appliquant le poids de votre corps avec votre pied.

Enfin, la cuvette des toilettes ne doit pas bouger.

Elle doit sembler solide et, lorsqu’on la saisit de chaque côté, elle ne doit ni se balancer ni glisser.

Si vous constatez un mouvement, c’est qu’elle est mal scellée, que la collerette n’est pas fixée ou que les toilettes ne sont pas fixées à la collerette.

L’achat d’une maison est un gros investissement.

Savoir si vous avez des tuyaux d’eau galvanisés, des tuyaux d’évacuation en cuivre, des coudes de placard en plomb ou un système de tuyauterie de qualité inférieure peut être utile lors de la négociation de la vente d’une maison.

Il existe tellement de types de tuyauteries et de conditions, qu’il est bon de faire inspecter la plomberie de toute la maison en plus du chauffe-eau et de la caméra des canalisations d’eau usées.

Prévoyez d’y être avec le plombier et posez-lui de nombreuses questions, par exemple : « Que feriez-vous si vous achetiez cette maison ?

Le petit supplément que vous dépenserez pour un petit entretien et une petite inspection peut vous aider à savoir ce que vous allez acheter, ou si cela vaut la peine d’acheter tout court.

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