Pierre 
Listen to this articleUn robinet qui fuit ?
Évier bouché ?
Toilettes qui débordent ?
De l’eau jaillit de l’appartement du dessus ?
Personne ne veut s’occuper des problèmes de plomberie.
Mais votre propriétaire peut-il faire payer les réparations de plomberie dans de telles situations ?
La réponse n’est pas toujours claire.
En règle générale, il incombe au propriétaire de régler les problèmes de plomberie qui peuvent survenir. La meilleure chose que vous puissiez faire en tant que propriétaire et locataire est de discuter et de vous mettre d’accord sur ce point avant d’emménager.
Quand votre propriétaire paie les réparations de la plomberie
En règle générale, le propriétaire est censé couvrir les réparations nécessaires pour que votre appartement reste habitable.
Par exemple, si la douche a une fuite et qu’elle ne peut pas être utilisée, le propriétaire doit la réparer.
(Bien entendu, vous devrez signaler le problème à votre propriétaire).
Mais si le robinet de la cuisine ne fait que goutter et que l’évier peut encore être utilisé, votre propriétaire n’est pas obligé de le réparer, sauf si votre bail stipule clairement que ces réparations sont à la charge du propriétaire.
Un propriétaire de bonne réputation réparera généralement ce genre de choses gratuitement, même si le propriétaire n’est pas tenu de le faire.
Quand vous (locataire) payez pour des réparations de plomberie
Maintenant, si vous, un colocataire ou un invité cause un problème de plomberie – par exemple, quelqu’un casse intentionnellement une des pièces de votre réservoir de toilette, provoquant le débordement de la toilette – alors la réparation des dommages est normalement de votre responsabilité en tant que locataire.
En d’autres termes, votre propriétaire pourrait vous faire payer la réparation des toilettes.
Laissez votre bail déterminer qui est responsable
En fin de compte, votre bail, les lois de votre État et vos lois locales déterminent qui est chargé de faire certains types de réparations de plomberie.
Assurez-vous de lire votre bail pour connaître vos droits et responsabilités.
Si vous et votre propriétaire n’êtes pas d’accord sur la personne qui doit réparer votre plomberie, vous avez plusieurs options.
En voici quelques-unes :
- Recherche de l’aide d’un groupe local qui représente les locataires d’appartements.
- Signaler le problème au bureau d’inspection du code de votre ville.
- Poursuivre votre propriétaire en justice.
- Réparer le problème par vous-même (et essayer ensuite de soustraire le coût du loyer), ou faire appel à un professionnel.
- Faire face au problème jusqu’à l’expiration de votre bail.
- Rompre le bail et déménager.
Après tout, si la plomberie de votre appartement actuel est un problème, qu’est-ce qui pourrait encore vous causer des maux de tête, à vous, le locataire ?
